Vous envisagez de trouver des solutions pour mieux préparer votre succession et vous constituer un patrimoine immobilier ? Le statut LMNP (loueur meublé non professionnel) est une solution qui permet en outre de profiter d’avantages sur le plan fiscal. Nous vous présentons 3 programmes REALITES où investir en 2023 et qui pourraient répondre à vos exigences.
Constellation : un programme en LMNP à Rennes
Ville en plein essor, Rennes se situe à seulement 1h30 de Paris, un premier argument de poids pour envisager une LMNP dans la capitale de la Bretagne. Découvrez une résidence entièrement en bois, un projet très moderne et dans l’air du temps.
Au cœur du quartier Beauregard, sur le campus de la Rennes School of Business, Constellation est une résidence de logements meublés qui répond à une demande très forte des étudiants qui peinent depuis quelques années à trouver un appartement pour faire leurs études à Rennes.
Idéalement située, cette résidence étudiante en LMNP à Rennes offre en plus de nombreux services et des espaces communs pour une vie étudiante dans les meilleures conditions.
Son caractère écoresponsable est un vrai plus à une époque où les considérations environnementales sont sur le devant de scène.
Les Sénioriales de Meaux : une location meublée non professionnelle à l’est de Paris
Cette résidence services pour seniors est à découvrir à Meaux, une ville de l’Est parisien située à 60 km de la capitale. Vous signez ici un bail de 9 ans renouvelable pour un revenu sécurisé à moyen terme (le rendement promis est de 3,8 % mobilier inclus).
Située dans un environnement calme qui répond aux exigences des seniors, cette résidence est composée de logements de 42 m² en moyenne ce qui permet un investissement raisonnable pour constituer votre patrimoine et mieux préparer votre succession. Vous bénéficiez des avantages fiscaux de la LMNP (abattement de 50 % sur vos loyers avec le régime micro-BIC, TVA réduite, etc.).
Cette résidence sécurisée avec ascenseur dispose d’un jardin et se trouve à proximité immédiate du centre-ville avec ses commerces et services.
Gustav, une résidence services à Saran
C’est aux portes d’Orléans que nous vous proposons ce programme immobilier en LMNP. Gustav est une résidence seniors composée d’appartements du studio au 3 pièces, de 31 à 62 m². CCes appartements ont été pensés pour s’adapter aussi bien aux célibataires ou veufs, qu’aux couples qui souhaitent s’installer au sein d’une résidence services seniors..
La résidence propose 109 appartements, tous dotés d’un espace extérieur (balcon ou loggia) et pensés pour répondre aux besoins quotidiens des seniors.
Ici, les services sont à la hauteur des attentes : conciergerie, restaurant, grand salon avec des animations, salon familial, jardin d’hiver, jardin central commun, etc. Chaque résident peut ainsi profiter d’une grande autonomie dans son logement tout en ayant accès à des services et à des espaces de convivialité pour maintenir un lien social.
Les avantages de cette résidence située dans un environnement calme près des commerces et des services vous permettent d’espérer une belle rentabilité pour votre investissement en LMNP. De plus, cette résidence est éligible au dispositif Censi Bouvard pour une réduction d’impôt non négligeable.
Vous êtes intéressé par un investissement en LMNP dans l’immobilier neuf ? Nos conseillers sont à l’écoute de vos besoins pour vous proposer des résidences adaptées à votre cible et votre budget.
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Je télécharge Après des études en business international et management des organisations et riche de 10 années de carrière dans le conseil commercial et patrimonial, Virginie est aujourd’hui Directrice Commerciale de la région Nouvelle Aquitaine pour un promoteur immobilier, secteur particulièrement propice aux investissements immobiliers. Elle est accompagnée d’une équipe d’experts pour vous apporter un service sur-mesure garantissant la réussite de vos projets !
