Pourquoi réaliser un investissement immobilier à Rennes ?

Rennes est une ville qui, au fil des années, a gagné en attractivité. Investir à Rennes s’avère donc une opération potentiellement très rentable. Pourquoi réaliser un investissement locatif à Rennes ? Dans quel quartier investir précisément ? Nous répondons à toutes vos interrogations.

Rennes : une ville idéalement située

La capitale de la Bretagne est une ville qui bénéficie d’un emplacement privilégié qui facilite les déplacements et attire naturellement une population toujours plus nombreuse. Investir à Rennes, c’est proposer un appartement situé à une heure environ de la côte et à seulement 1 h 30 de Paris en TGV.

Un vaste choix de transports

Rennes est desservie par l’A84, la N127 qui mène à l’A81 en direction de Paris et par la N24, une 2×2 voies gratuite qui mène à Lorient. Au-delà d’un vaste réseau de bus, elle dispose d’une ligne de métro depuis 2002, la ligne B devant être opérationnelle en 2022. Certains élus demandent même la construction de lignes de tramway. Investir à Rennes, c’est aussi offrir une mobilité toujours plus importante à vos locataires grâce à la présence d’un aéroport international. L’aéroport Rennes Bretagne permet de voyager partout en Europe, mais aussi de s’envoler vers des destinations lointaines telles que le Canada, l’Afrique du Sud, la Thaïlande ou Cuba.

Investir à Rennes : le choix d’une ville où il fait bon vivre

Rennes figure aujourd’hui parmi les villes de France dans lesquelles la vie est la plus agréable. Cela s’explique par la présence d’un vaste réseau de transports en commun que nous avons évoqué, mais aussi par le patrimoine culturel et historique de cette ville. Très active, elle offre en parallèle des lieux de détente incontournables tels que le parc Thabor ou le parc Oberthür.

Rennes : une ville étudiante

Vous envisagez d’investir à Rennes dans un appartement neuf de petite surface ? La demande est au rendez-vous. Avec près de 70 000 étudiants, dont nombre d’entre eux ne sont pas originaires de la ville, la demande de studios et de T2 est particulièrement importante et l’offre n’est pas toujours satisfaisante. Cela vous permet d’investir à Rennes dans un logement moins cher tout en vous assurant une occupation maximale.

Dans quels types de logements investir à Rennes ?

Dans le centre-ville notamment, de beaux appartements anciens sont à vendre, ce qui vous permet de séduire des locataires désireux d’accéder rapidement à tous les commerces, les services et les lieux de convivialité. Toutefois, vous pouvez parfaitement investir à Rennes dans un bien immobilier neuf légèrement excentré grâce aux transports en commun qui facilitent l’accès au centre-ville. En choisissant cette solution, vous bénéficiez de trois avantages :

• Votre appartement neuf à Rennes vous permet de séduire une population désireuse de vivre dans une résidence offrant de belles prestations et de faire des économies d’énergie sans perdre en confort avec un logement aux dernières normes ;
• Vous maîtrisez votre budget dans la mesure où vous n’avez pas de travaux lourds à prévoir à court terme ;
• Vous pouvez envisager un investissement Pinel à Rennes. Aussi, vous constituez votre patrimoine immobilier financé en partie par vos locataires et bénéficiez d’une réduction d’impôt conséquente. Elle peut atteindre 21 % du montant de votre investissement durant 12 ans.

Où investir à Rennes ?

De nombreux quartiers sont attractifs à Rennes, tout dépend de la cible de votre investissement. L’avantage de cette ville réside dans le fait qu’elle dispose d’un réseau de transports en commun qui permet de ne pas être contraint d’investir en centre-ville de Rennes.

Parmi les quartiers privilégiés pour investir à Rennes, citons notamment le quartier de Beaulieu proche des universités ou le quartier Sainte-Thérèse plus familial si vous envisagez d’investir dans un appartement plus spacieux. Les quartiers de Villejean-Beauregard et de Thabor-Oberthür sont également incontournables.