Les raisons d’un investissement locatif à Bordeaux

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Pourquoi réaliser un investissement locatif à Bordeaux ?

Bordeaux est une ville de l’ouest de la France que l’on ne présente plus. Réaliser un investissement locatif à Bordeaux s’impose pour profiter d’une ville située à un peu plus de 2 heures de Paris seulement.

Bordeaux au cœur d’un territoire viticole

C’est bel et bien ce qui fait la renommée de Bordeaux depuis des siècles. La ville se trouve au cœur d’un vaste territoire viticole dont la réputation a dépassé les frontières. Cette réputation fait d’ailleurs la fierté de la ville qui n’a pas hésité à ouvrir une Cité du Vin pour valoriser ce territoire. Toutefois, Bordeaux, ce n’est pas uniquement le nom d’un vin. C’est une ville qui a de nombreux atouts à faire valoir pour justifier sa place dans la liste des villes où un investissement immobilier locatif s’impose.

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Bordeaux : Une ville à la situation stratégique

Un investissement immobilier locatif à Bordeaux permet de répondre à différents besoins. Du Parisien souhaitant bénéficier d’un pied-à-terre à 2 heures en train de la capitale au résident envisageant de vivre dans un territoire dynamique à seulement 1 h de la mer et 2 h 30 de la montagne, Bordeaux s’adresse à différents profils. Dotée d’un aéroport international, elle offre une belle mobilité à ses habitants, c’est également un argument de poids pour vos futurs locataires.

Un investissement locatif dans une ville dynamique

Le tissu économique de Bordeaux est particulièrement riche, cela vous permet de conquérir de nombreux profils de locataires, du jeune actif aux familles parfaitement installées dans la capitale de la région Nouvelle-Aquitaine. Avec près de 70 000 entreprises employant plus de 400 000 personnes, le potentiel locatif de Bordeaux saute aux yeux.

Investir dans une ville étudiante

Bordeaux accueille chaque année de nombreux étudiants, ils représentent plus de 10 % de la population. Tous ne sont pas originaires de la ville, la demande locative des étudiants est forte. Un investissement immobilier locatif à Bordeaux dans une petite surface vous permet de répondre à cette demande, et ainsi de vous assurer une rentabilité maximale de votre projet.

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Bordeaux, place à la culture

Autre atout de la ville de Bordeaux pour un investissement locatif : la culture. Cette ville de Gironde abrite un patrimoine historique et architectural extrêmement riche. La Porte d’Aquitaine, la basilique Saint-Michel, la place de la Bourse ou encore les monuments aux Girondins sont des lieux à découvrir qui séduisent autant les touristes qu’ils font la fierté des Bordelais. La ville abrite également de nombreux musées et des salles de spectacle pour une culture capable de s’adresser à tous.

Dans quels types de logements réaliser un investissement locatif à Bordeaux ?

Au regard des atouts de la ville, force est de constater que différents types de logements peuvent séduire. Du studio dédié aux étudiants aux grandes surfaces pour les familles désireuses de profiter de la qualité de vie de Bordeaux en passant par des T2 pour les jeunes actifs, les possibilités sont nombreuses.

Ensuite, c’est la question du choix entre le neuf et l’ancien qui se pose. Dans le cœur de ville de Bordeaux, un investissement immobilier locatif dans l’ancien permet de faire l’acquisition d’un bien de charme. Toutefois, les prix sont particulièrement élevés pour cette prestation. Bordeaux est parfaitement desservie par les transports en commun. Il est alors possible d’imaginer investir dans l’un des nombreux programmes d’immobilier neuf. Un investissement locatif à Bordeaux dans le neuf offre différents avantages :

  • Vous bénéficiez des garanties du neuf ;
  • Vous n’avez pas de travaux à court terme ;
  • Vous offrez un confort très attractif pour vos locataires avec des économies d’énergie importantes ;
  • Vous pouvez bénéficier de la loi Pinel pour réduire votre imposition jusqu’à 21% du montant de l’acquisition sur 12

Les experts My Invest vous accompagnent dans votre investissement locatif neuf à Bordeaux et vous proposent différents programmes adaptés à votre projet.

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