Penser à l’investissement immobilier pour protéger sa famille

Bien souvent, on pense à se lancer dans un investissement immobilier pour éviter de payer des loyers pour un logement qui ne nous appartient pas. Cela permet pourtant de préparer l’avenir et d’apporter une certaine forme de sécurité à sa famille. Voici comment mettre votre entourage à l’abri en achetant un bien.

L’investissement immobilier, une valeur sûre

Si certains aiment placer leur argent dans des œuvres d’artistes, investir dans la pierre est aussi un excellent moyen de capitaliser. Cela permet entre autres de constituer un patrimoine transmissible à ses proches et de prévoir une rentrée d’argent régulière même en cas d’imprévu dans le cadre d’un investissement locatif.

Si le bien est idéalement placé (quartier en plein essor, facile d’accès), vous avez de grandes chances de rentabiliser rapidement votre investissement en le proposant à la location et l’environnement géographique du bien peut contribuer à y apporter une plus-value.

Les loyers perçus peuvent permettre de rembourser une partie du crédit pour un effet de levier optimal et garantissent aussi une entrée d’argent non négligeable en cas d’aléas de la vie comme la maladie ou une perte d’emploi.

Profitez d’avantages fiscaux durant votre investissement

Investir en immobilier est une solution maline pour profiter de dispositifs de défiscalisation. Parmi eux, on retrouve :

La Loi Pinel
La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP)
La Loi Censi-Bouvard
et bien d’autres

Certains dispositifs sont plutôt à destinés à l’achat d’un logement neuf en vue de le louer. C’est notamment le cas de la Loi Pinel. Ce dispositif autorise d’ailleurs le propriétaire à louer le bien à ses descendants à condition de :

Respecter un certain seuil de revenus
Ne pas faire partie de votre foyer fiscal
Respecter des plafonds de loyer

Pour profiter de ce dispositif, vous devez vous engager à louer le bien pour une durée minimale de 6 ans.

Enfin certains prêts comme le PTZ destiné aux primo accédants permettent de financer une partie de l’achat immobilier.

Avant de vous lancer, pensez à comparer les dispositifs de défiscalisation afin de déterminer celui qui est le plus adapté à votre situation et à vérifier si vous pouvez prétendre à un prêt aidé. Vous seriez étonné des économies qui vous attendent !

Logement, comment laisser ce patrimoine à votre famille

Investir c’est bien mais pouvoir léguer votre bien en toute sérénité, c’est mieux ! Lorsque vous contractez un prêt, pensez à étudier les différentes propositions d’assurance.

La souscription d’une assurance invalidité – décès évite aux héritiers d’avoir à régler une éventuelle dette avant la fin du crédit : en cas de problème, l’assurance rembourse le prêt et les héritiers deviennent propriétaires du bien une fois le prêt acquitté.