Programme immobilier neuf – BOTANICA

Soyez les premiers à découvrir notre nouvelle résidence à Saint-Ouen… Venez profiter des avantages d’un quartier dynamique, convivial et familial aux portes de Paris

LA RÉSIDENCE à Saint Ouen

BOTANICA s’implante au cœur du nouvel écoquartier de Saint-Ouen. Elle offre un havre de verdure en cœur d’îlot.

BOTANICA se compose de deux bâtiments implantés de part et d’autre d’un cœur d’îlot paysager. Son architecture moderne vous séduira ainsi que le volume de ses appartements ouverts sur de grands espaces extérieurs, dont certains sont prolongés par de belles terrasses plein ciel et des jardins suspendus. L’utilisation de la brique permet une intégration harmonieuse dans le tissu urbain existant, rappelant l’histoire industrielle de Saint-Ouen-Sur-Seine, à l’image du pavillon Ziegler situé à proximité.

LES LOGEMENTS

Du studio au 5 pièces avec terrasses, chaque logement a été optimisé pour vous offrir un maximum de confort. Tous sont prolongés de balcons, de loggias, de terrasses plein ciel ou de jardins suspendus. La majorité des logements bénéficie d’une exposition à orientation multiple, offrant différentes vues et une luminosité naturelle optimale. Une attention particulière est portée à l’éclairage naturel dans les espaces tels que les salles de bains et les cuisines, favorisant une ambiance agréable mais aussi une forte réduction de la consommation d’énergie. Chaque appartement comprend au moins une chambre, d’une superficie supérieure à 13 mètres carrés, garantissant des espaces de vie spacieux et confortables pour tous les résidents.

Sur le programme BOTANICA, découvrez les avantages d’une ACCESSION à la propriété FACILITÉE avec le BAIL RÉEL SOLIDAIRE !

• Un prix d’achat réduit jusqu’à 40 % par rapport à la valeur du marché
• Une TVA réduite à 5,5 %
• La possibilité de solliciter un Prêt à Taux Zéro
• Un accès à la propriété facilité en centre-ville
• Un programme neuf aux dernières normes environnementales et énergétiques

Qui peut en bénéficier ?

Le BRS est un dispositif qui permet de dissocier le coût du foncier de celui du bâti, de façon à réduire le prix du logement. Pour être éligible au dispositif BRS, il faut :

• Occuper le logement à titre de résidence principale
• Respecter des plafonds de ressources réglementaires