Retour Marché

Les chiffres clés de l’immobilier locatif en France

De plus en plus de Français envisagent un investissement locatif. Soucieux de préserver leur avenir en constituant leur patrimoine immobilier, ils profitent également de tous les avantages de cette solution. Investissement en loi Pinel pour réduire leur imposition, financement de leur crédit par les loyers perçus… Investir dans la pierre peut s’avérer très rentable. Voici quelques chiffres sur l’immobilier locatif en France pour mieux comprendre ce marché.

Quel est le montant moyen des loyers en France en 2020 ?

Selon l’Observatoire 2020 de l’offre et de la demande, sur le marché locatif privé, il apparaît que le montant des loyers en 2020 est en hausse par rapport à 2019.  En moyenne, en France, il est de 658 € charges comprises, ce qui représente une hausse de 1,8 % en un an. Les loyers sont naturellement différents selon les régions :

  • province : 592 € (+ 0,17 % en un an) ;
  • Île-de-France : 902 € (- 1,2 % en un an) ;
  • grande couronne : 762 € (- 3,3 % en un an) ;
  • petite couronne : 908 € (- 4,12 % en un an) ;
  • Paris : 1 080 € (- 3,4 % en un an).

À travers cette statistique sur l’immobilier, il apparaît ainsi que c’est dans les espaces les moins chers que la hausse des loyers est appliquée en 2020. Cela permet aux propriétaires de rentabiliser leur bien et de prendre en charge tout ou partie de leur crédit pour financer leur investissement immobilier locatif.

Toutefois, en province, la tendance n’est pas la même sur tout le territoire. Tandis que des villes telles que Bordeaux, Lyon, Metz, Tours, Nantes et Rouen voient leurs loyers augmenter, ceux-ci sont revus à la baisse à Nîmes, Amiens ou Caen.

Les logements les plus loués en 2020

Investir dans l’immobilier locatif implique de faire les bons choix. Les chiffres clés de 2020 le démontrent. Si vous souhaitez toucher le public le plus large possible, il est nécessaire d’investir dans de petites surfaces.

Les studios et les T1 sont les logements les plus demandés. Sur le marché immobilier locatif privé en France, ils représentent tout simplement un tiers des biens. Les T2 sont également très recherchés, ils représentent 26 % du marché locatif.

Les appartements sont bien plus présents sur le marché locatif, les maisons représentent seulement 8 % des locations. Cela s’explique par le fait que beaucoup de Français, lorsqu’ils réalisent une acquisition immobilière pour leur résidence principale, investissent massivement dans des maisons. Le loyer est également plus élevé, les surfaces étant plus importantes. Aussi, toujours selon les chiffres de l’Observatoire, une maison se loue en moyenne 876 € contre 535 € pour un appartement de 24 m².

Les meublés représentent 45 % des biens loués, ils s’adressent en priorité aux jeunes actifs et aux étudiants.

Immobilier locatif : les départements qui ont la cote

Si vous envisagez un investissement immobilier locatif, les statistiques de l’immobilier sont là pour vous guider. Il s’avère que 6 départements français concentrent 30 % des recherches. C’est peut-être ici qu’il faut envisager votre acquisition. Ces départements sont les suivants :

  • le Rhône ;
  • Paris ;
  • la Gironde ;
  • les Bouches-du-Rhône ;
  • Les Hauts-de-Seine ;
  • La Loire-Atlantique.

Une recherche importante sur les zones tendues

Bonne nouvelle si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif : les zones tendues sont toujours aussi recherchées. Or, c’est précisément dans ces zones qu’il est possible de réaliser un investissement en Pinel. Lyon, Paris, Nantes, Bordeaux… en achetant un appartement neuf dans ces communes, vous pouvez espérer faire coup double : constituer votre patrimoine financé par les loyers et réduire votre imposition. Rappelons à toutes fins utiles qu’avec un investissement locatif en Pinel vous pouvez espérer une réduction d’impôt pouvant atteindre 21 % sur 12 ans et un maximum de 63 000 €.

Vous envisagez un investissement locatif pour constituer votre patrimoine immobilier ? Renseignez-vous sur les possibilités qui vous sont offertes auprès des conseillers My Invest.

Pourquoi investir dans l'immobilier locatif en 2021

Ebook - Pourquoi investir dans l'immobilier locatif en 2021 ?

Je télécharge
Vincent R
Vincent R

Plus de 12 années d’expérience dans le conseil patrimonial font de Vincent un expert de l’investissement immobilier : que ce soit pour vous loger, réaliser un investissement locatif ou vous constituer un patrimoine, il saura vous proposer un accompagnement personnalisé dans le cadre de vos projets, de l’étude patrimoniale à la recherche du bien idéal.

D'autres articles pouvant vous intéresser

Haut de page
Fermer

Rechercher n'importe quel terme

Comment conjuguer les atouts d’un logement neuf avec un cadre fiscal très avantageux ?

Découvrez en webinar les avantages du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel

Télécharger