Investir dans un logement implique aujourd’hui de respecter la nouvelle norme environnementale, la RE2020. Plus respectueuse de l’environnement, elle valorise les nouveaux bâtiments construits qui sont moins énergivores que les immeubles soumis à la RT2012.
Les objectifs de la RE2020
La RE2020 a pour objectif de favoriser la construction de bâtiments plus respectueux de l’environnement. Cette réglementation environnementale prend en compte les bâtiments, de leur construction à leur utilisation.
Les points essentiels à retenir concernant la RE2020 sont les suivants :
- réduction de la consommation d’énergie des bâtiments neufs via une isolation toujours plus performante et l’utilisation de matériaux très isolants ;
- réduction des émissions de gaz à effet de serre notamment avec des matériaux de construction plus vertueux et moins polluants ;
- amélioration de la qualité de l’air qui passe par une VMC performante, mais aussi un contrôle de la ventilation avant la livraison afin de repérer les éventuels défauts ;
- incitation à l’utilisation d’énergies renouvelables. Éolien, hydraulique, solaire, l’objectif est de réduire de manière conséquente l’utilisation d’énergies fossiles.
RE2020 : les bénéfices pour l’investisseur
La RE2020 valorise le bâtiment grâce à une meilleure efficacité énergétique. Avec des normes toujours plus exigeantes favorisant l’utilisation de matériaux et de technologies performantes, la consommation énergétique est en baisse constante. Pour les investisseurs, c’est une solution pertinente pour faire des économies et ainsi améliorer la rentabilité de leurs investissements.
Pour les investisseurs, la RE2020 est l’opportunité d’augmenter le montant des loyers grâce à des prestations haut de gamme en matière de performances énergétiques. Naturellement, cela ne pourra s’envisager que dans des communes non concernées par l’encadrement des loyers et pour les logements qui ne sont pas en Pinel.
Avec un bâtiment RE2020, le patrimoine est mieux valorisé sur le marché immobilier. Il se distingue par de hautes performances énergétiques qui sont supérieures à celles de la RT2012. Aussi, à la revente, la valeur d’un bien labélisé RE2020 sera potentiellement plus élevée. Au moment de revendre leurs biens immobiliers, les investissements pourront mettre en avant les performances des bâtiments et ainsi bénéficier d’un meilleur retour sur investissement. Aujourd’hui, l’étiquette énergétique est un point essentiel pour les acheteurs. Avec un bâtiment en A, vous multipliez les chances de vendre rapidement et au meilleur prix.
La RE2020 permet d’accéder à de nouvelles opportunités. Cette réglementation environnementale va encourager la rénovation de bâtiments anciens afin de les rendre plus respectueux de l’environnement et plus économes en énergie. C’est d’autant plus le cas avec un gouvernement qui envisage de mieux utiliser le foncier existant à moyen terme.
Enfin, la mise en place de la RE2020 est parfaite pour les investisseurs qui recherchent des investissements plus écoresponsables. Grâce à cette réglementation environnementale, leur empreinte carbone est réduite pour une construction plus vertueuse. En investissant dans le neuf, les investisseurs véhiculent ainsi une image plus positive auprès de la population.
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Je télécharge Après des études en business international et management des organisations et riche de 10 années de carrière dans le conseil commercial et patrimonial, Virginie est aujourd’hui Directrice Commerciale de la région Nouvelle Aquitaine pour un promoteur immobilier, secteur particulièrement propice aux investissements immobiliers. Elle est accompagnée d’une équipe d’experts pour vous apporter un service sur-mesure garantissant la réussite de vos projets !
