Le bord de mer, un emplacement privilégié pour les investisseurs saisonniers

Entre investir dans une résidence principale, une maison secondaire ou privilégier la location saisonnière, le choix est parfois difficile pour l’investisseur saisonnier qui souhaite devenir propriétaire. Le locatif saisonnier en bord de mer est sans aucun doute un choix d’investissement pertinent au regard de l’intérêt indéniable dont témoignent les Français pour les vacances sur le littoral hexagonal. Les séjours -de longue ou courte durée- dans des biens immobiliers meublés leur conviennent par ailleurs parfaitement. Aussi, si vous envisagez d’investir dans l’immobilier locatif saisonnier, voici pourquoi le bord de mer est un emplacement à privilégier.

Les vacances à la mer, une réalité pour beaucoup de Français

Depuis des décennies les Français privilégient le bord de mer pour leurs vacances, et le bord de mer français qui plus est pour 37% d’entre eux(1). Si le Covid a temporairement chamboulé leurs habitudes, sitôt les restrictions sanitaires levées, les vacanciers français sont retournés profiter d’un séjour sur le littoral hexagonal. En 2020, 86% des Français affirmaient ainsi qu’ils allaient passer leur congé d’été en France(2). Un an plus tard, en 2021, la fréquentation touristique est même revenue à 92% de son niveau de 2019 en bord de mer(3). Du printemps à l’été 2021 – entre le mois de mai et août compris, pas moins de 89,4 millions de nuitées ont été comptabilisées le long du littoral français.

Cet engouement de la part des Français pour les vacances en France a par ailleurs été mis en lumière dans une enquête réalisée par le cabinet Raffour Interactif. Sur les 36,7 millions de personnes parties en vacances en 2021, 84% sont restées dans le pays(4). Des chiffres qui témoignent d’un fait marquant : l’hexagone est une destination touristique privilégiée pour les Français et le littoral s’attire encore et toujours leurs faveurs. La côte Atlantique et la région Bretagne font d’ailleurs partie des grands gagnants en termes de lieux de villégiature : un atout pour s’assurer un investissement immobilier réussi. On compte sur ces côtes des villes avec un fort potentiel de tourisme qui garantissent des revenus réguliers et donc une rentabilité garantie pour les investisseurs. La Rochelle, Oléron, Les Sables d’Olonnes, etc. Ces destinations font le plein chaque année et attirent toujours plus de touristes.

Les courts séjours et les longs séjours ont la cote

Dans quelles conditions d’hébergement les Français profitent-ils de leurs vacances ? Et pour quelle durée ?

En 2021, 62% des Français âgés de 15 et plus ont profité de vacances long séjour – de plusieurs nuits voire de quelques semaines. Soit une hausse de 8 points par rapport à l’année 2020, faisant de 2021 un record en la matière (5).

Mais les courts séjours ont également la cote : 39% des Français sont partis en vacances pour une courte durée, soit quelques jours, un long week-end voire une semaine. Et ce dans un hébergement payant qui plus est, tel que l’est un logement meublé touristique.

Dans ce contexte, l’investissement immobilier saisonnier en bord de mer s’impose de fait comme un placement immobilier judicieux. Les investisseurs saisonniers bénéficient d’opportunités d’investissements attractifs à la rentabilité potentiellement élevée, d’un retour sur investissement rapide et d’une plus-value dans une optique de revente ultérieure. Les plateformes de location du type Airbnb sont à ce titre d’excellents moyens de louer rapidement et efficacement son bien sur plusieurs semaines voire plusieurs mois d’affilée, avec en prime des loyers garantis grâce au système de paiement en avance.

Opter pour le bord de mer pour votre investissement saisonnier s’impose naturellement comme un bon choix, comme un placement rentable. La location de votre bien saura sans nul doute répondre aux attentes des vacanciers qui recherchent une location tout en surveillant leur budget et recherchent donc le meilleur rapport qualité / prix.

Et pourquoi même pas faire l’acquisition d’un appartement sur le littoral pour en profiter en vacances lors de courts séjours ou pour votre retraite ? Ce type d’investissement immobilier permet en effet de se constituer un patrimoine. De plus, les dispositifs tels que PINEL sont ouverts aux investisseurs saisonniers qui peuvent ainsi bénéficier d’une fiscalité avantageuse : encore un avantage de la location saisonnière.

__________________

Sources :

(1) Ipsos

(2) La Tribune

(3) Insee

(4) (5) Géo