Les raisons d’investir en Pinel à La Rochelle

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Très touristique, La Rochelle est aussi une ville où il fait bon vivre. Son attractivité en fait une ville incontournable pour un investissement en Pinel. Préparez l’avenir en constituant votre patrimoine immobilier et profitez dès à présent d’une réduction d’impôt.

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La Rochelle : une ville incontournable pour un investissement en Pinel

La Rochelle jouit d’une situation idéale sur les bords de l’Atlantique. C’est un premier argument de poids pour vous convaincre d’acheter un appartement neuf et de profiter des avantages d’un investissement en Pinel. La qualité de vie offerte à ses habitants lui confère une grande attractivité. À 2 heures de Bordeaux, à 1 h 50 de Nantes et 2 h 50 de Paris en TGV, cette ville de Charente-Maritime n’a rien à envier aux autres communes éligibles à la loi Pinel.

Réaliser un investissement locatif à La Rochelle s’impose en raison également de son dynamisme économique. Le nombre d’emplois croît en permanence, porté par les secteurs du commerce et de la pêche. L’agroalimentaire et les technologies ne sont pas en reste, ces secteurs sont de forts pourvoyeurs d’emplois. Naturellement, le tourisme occupe une place importante dans l’économie de La Rochelle.

La Rochelle est une ville où il fait bon vivre avec son port, ses plages, ses espaces culturels, et ses lieux de nature.

Investir en Pinel à La Rochelle, c’est aussi toucher une population étudiante importante. L’université de La Rochelle compte 14 000 étudiants dont certains ne sont pas originaires de la ville, ce qui impacte la demande locative, notamment sur les petits logements.

Ici, l’offre immobilière n’est pas suffisante pour répondre à une demande grandissante, votre investissement locatif devrait rapidement trouver ses futurs locataires.

Dans quels quartiers de La Rochelle investir en Pinel ?

Vous êtes convaincu par un investissement en loi Pinel à La Rochelle ? Il ne reste plus qu’à trouver le meilleur quartier.

La Genette est un quartier chargé d’histoire qui pourrait séduire vos futurs locataires. Il est situé à quelques pas d’un parc arboré de 40 hectares et à quelques rues du vieux port. Au même titre que l’hypercentre, c’est un quartier très recherché. En revanche, ce n’est pas ici que l’on retrouve le plus de programmes neufs. Le quartier Saint-Eloi, en revanche, est beaucoup plus adapté à un investissement en Pinel. Entre le centre-ville et une importante zone commerciale, vous trouverez une offre plus importante et des Rochelais séduits par un emplacement stratégique. C’est un quartier calme à envisager pour un investissement locatif.

Situé au sud du centre-ville, le quartier Tasdon-Bongraine est à envisager pour un investissement en loi Pinel à La Rochelle. À proximité de la gare SNCF, à 10 minutes en vélo du Vieux-Port et à 6 minutes de l’université, c’est certainement ici que se situe votre prochaine acquisition.

Enfin, abritant le pôle universitaire de La Rochelle, le quartier des Minimes est un incontournable de la ville. Vous viserez ici une population jeune et des biens de petite taille parfaits pour un premier investissement locatif.

 

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Les avantages d’un investissement Pinel à La Rochelle

La Rochelle se situe en zone B1, elle est donc éligible à la loi Pinel. En achetant un appartement neuf, vous allez pouvoir réduire considérablement vos impôts.

Vous pouvez espérer une réduction de 12 %, 18 %, voire 21 % selon la durée d’engagement de votre location (6, 9 ou 12 ans).

Pour profiter de cet avantage fiscal, il suffit de respecter les règles suivantes :

  • Investir dans un appartement neuf ou à construire
  • Respecter un plafond de loyer : 10,51 € par mètre carré en zone B1
  • Trouver des locataires dont les revenus ne dépassent pas les plafonds fixés
  • S’assurer qu’il s’agit de la résidence principale de vos locataires
  • Respecter la durée d’engagement de location

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