Dans le cadre d’un investissement immobilier, faire le choix du neuf est un véritable atout sécurité. Pour bénéficier d’un accompagnement expert, le promoteur immobilier semble être le partenaire idéal pour la réussite de votre projet. Découvrons pourquoi.
Qu’est-ce qu’un promoteur immobilier ?
Le promoteur immobilier est une personne physique ou morale qui exerce un rôle majeur dans le domaine de la construction immobilière. Il gère ainsi la construction d’immeubles et les commercialise à des occupants ou des investisseurs qui ont le projet d’acheter pour louer. Ces investisseurs peuvent être des particuliers qui souhaitent constituer leur patrimoine.
Le rôle du promoteur est de proposer un véritable accompagnement. Il est important de bien choisir son promoteur. Pour cela, faites appel à un professionnel qui a pignon sur rue. N’hésitez pas à lui demander des références de ses réalisations précédentes pour connaître son travail.
Ce professionnel vous aide à investir dans le neuf. Il intervient en amont de la construction, mais aussi tout au long des travaux. Les attributions du promoteur immobilier sont les suivantes :
- recherche de terrain constructible ;
- lien avec l’architecte ;
- commercialisation des lots ;
- suivi des travaux ;
- respect des coûts et des délais ;
- gestion des imprévus.
Le métier de promoteur immobilier est très exigeant. Ce professionnel est le garant du respect de la qualité de la construction.
Faire appel à un promoteur immobilier : les avantages
Si vous envisagez d’acheter pour louer, le promoteur est vos côtés tout au long du processus d’achat et de construction. Voici pourquoi vous choisir un promoteur immobilier pour votre projet.
Un interlocuteur unique
En faisant le choix d’investir dans le neuf via un promoteur, vous vous assurez d’avoir un seul et même interlocuteur tout a long de votre projet. Cette solution est rassurante et permet d’améliorer très sensiblement la communication.
Une connaissance du marché immobilier
Choisir un promoteur immobilier, c’est être certain de se faire accompagner par un expert pour son investissement locatif. Un promoteur connaît parfaitement le marché local et les meilleurs endroits pour investir selon votre projet. Il saura vous conseiller pour choisir la bonne adresse, la bonne typologie de logement. Mais ce n’est pas tout. Très au fait des lois en vigueur, il pourra vous conseiller pour bénéficier des avantages du neuf, et notamment d’un programme de défiscalisation pour réduire votre imposition si votre logement est éligible.
Un gain de temps
Autre point à prendre en considération : le promoteur prend en charge votre dossier de A à Z. En tant que maître d’ouvrage, c’est lui qui gère les travaux et les démarches administratives liées à la construction de votre futur bien. Vous n’avez à vous soucier de rien.
Un conseiller à votre écoute
Enfin, le promoteur vous proposera des conseils avisés, du choix de votre investissement à la livraison des clés, et même ensuite. Il peut par exemple vous proposer une étude patrimoniale personnalisée et les simulations financières et fiscales correspondant à vos objectifs mais aussi vous conseiller sur la gestion locative et vous en expliquer les avantages. Il pourra vous parler d’assurance loyers impayés. N’hésitez pas à lui poser toutes les questions qui vous viennent à l’esprit pour sécuriser votre investissement locatif.
Dans le cadre d’un premier achat immobilier pour investir dans le neuf, le promoteur immobilier sera votre guide et vous rassurera tout au long de votre projet. Cet interlocuteur unique sera à votre écoute et répondra à toutes vos interrogations.
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