Bien choisir son conseiller en investissement immobilier, quels critères ?

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Investissement immobilier : sur quels critères choisir son conseiller ?

L’investissement immobilier s’avère être l’un des placements financiers les plus sûrs. Toutefois, acheter un appartement ou une maison n’est pas quelque chose qui s’improvise. Connaissance du marché immobilier, des différents placements possibles, des mécaniques de défiscalisation… La réussite d’un investissement immobilier nécessite de disposer de nombreuses connaissances pour mettre toutes les chances de son côté et garantir une opération rentable. Si vous êtes intéressé par l’investissement immobilier, mais que vous ne savez pas comment vous y prendre, sachez qu’il est possible de vous faire aider par un conseiller en investissement immobilier. Ce professionnel aguerri vous aide à faire mûrir votre projet immobilier et vous aiguille vers les biens qui vous permettent d’atteindre vos objectifs. Mais encore faut-il savoir vers qui se tourner ! Pour ce faire, My Invest vous donne les bons critères pour trouver votre futur conseiller en investissement immobilier.

 

S’assurer du niveau de compétence du conseiller

Si tout le monde peut avoir son avis sur la question de l’immobilier, aider et guider les particuliers dans leurs choix d’investissements est un métier à part entière. De ce fait, les professionnels du secteur doivent justifier d’agréments et de certifications qui témoignent de leur crédibilité et leur compétence. Que vous ayez affaire à un courtier en prêt immobilier, un conseiller en investissement financier, un conseiller en gestion de patrimoine… Vérifiez bien que le professionnel justifie :

  • D’un numéro CIF (Conseiller en investissement financier)
  • D’un rattachement à une chambre professionnelle agrée par l’AMF (Autorité des marchés financiers)
  • D’un numéro ORIAS
  • D’un numéro d’enregistrement de la carte de transaction immobilière
  • D’une responsabilité civile professionnelle

Bon à savoir

Ces certifications n’ont pas besoin d’être nominatives. Elles peuvent être obtenues au nom de l’entreprise qui a valeur de conseil. Ainsi, un promoteur immobilier ou agence immobilière peut justifier de l’ensemble de ces qualifications pour toutes ses équipes commerciales. Si tel est le cas, vous bénéficierez dans ces établissements de la même qualité de conseil et des mêmes garanties qu’en consultant un conseiller en gestion de patrimoine indépendant.

Une fois que vous avez la confirmation de la légitimité du conseiller en investissement immobilier, prenez connaissance de son mode de rémunération. Celle-ci peut prendre la forme d’honoraires de conseils ou de commissions immobilières. Veillez bien à ce que le conseiller ne vous propose pas des méthodes de rémunération abusives ou controversées à l’image des rétrocommissions.

 

Choisissez un conseiller en investissement immobilier à votre écoute

Diminuer son niveau d’impôt, obtenir des revenus locatifs, faire grandir son patrimoine… L’investissement immobilier permet d’atteindre différents objectifs. Il est donc primordial que votre futur conseiller comprenne vos objectifs d’investissement. C’est pour cela qu’il doit être à votre écoute. Prenez donc le temps de discuter avec lui afin de lui exposer vos projets. Ensuite, le conseiller réalisera votre audit patrimonial. Cette étude doit l’aider à vous orienter vers les solutions d’investissements immobiliers les plus adaptées à votre situation, mais aussi en adéquation avec vos objectifs.

Une fois que votre conseiller a saisi vos objectifs et cerné votre profil, à vous de définir avec lui les limites de son champ d’intervention :

  • Sélection des meilleurs biens immobiliers
  • Calcul de la rentabilité brute des opérations immobilières
  • Vous aiguiller vers les dispositifs fiscaux les plus intéressants pour vous (loi Pinel, loi Malraux, LMNP-Censi Bouvard…)
  • Gestion des transactions immobilières
  • Gestion locative…

Le conseiller ne doit pas être simplement en mesure de réaliser ces différentes missions, il doit aussi être capable de vous expliquer ses choix afin que vous compreniez parfaitement pourquoi il vous oriente vers tel ou tel investissement. Le conseiller en investissement immobilier se doit donc d’être un expert dans son domaine, mais aussi de faire preuve de pédagogie pour vous le rendre accessible.

Vous êtes à la recherche d’un conseiller en investissement immobilier ? Les conseillers My Invest sont à votre écoute pour parler de vos projets immobiliers. Ces experts sont en mesure de vous proposer les meilleurs produits immobiliers, compatibles avec tous les objectifs d’investissements. Pour réaliser sans plus attendre un placement financier sûr et rentable, contactez My Invest.

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