Acheter une maison neuve ou préférer l’achat d’un appartement neuf ?

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Vous êtes décidé à acheter un bien dans l’immobilier neuf mais votre cœur balance entre maison et appartement ? Nous vous présentons les avantages de chaque type de bien pour vous aider à réaliser votre projet.

Les avantages incontestables de l’achat dans le neuf

Le premier avantage d’un bien neuf réside dans le fait que vous n’avez aucuns travaux de rénovation ou mise en conformité à prévoir. Bien sûr d’autres atouts sauront vous décider. On peut par exemple citer :

  • La possibilité de le proposer immédiatement à la location
  • La possibilité de personnaliser votre bien en choisissant par exemple le type de revêtement au sol
  • L’aménagement et la disposition des volumes selon vos envies
  • Le confort quotidien grâce à une isolation thermique et acoustique répondant aux dernières normes
  • Des frais notaires d’environ 3% comparés aux frais de 8% pour un logement ancien
  • La possibilité de réduire les impôts si le bien est destiné à être loué

Si vous hésitiez entre un bien neuf ou ancien, il se pourrait que ces arguments pèsent dans la balance et vous aident à faire votre choix !

Pourquoi choisir d’acheter une maison

L’achat d’une maison présente elle aussi de nombreux avantages comme :

  • la présence, dans la plupart des cas, d’un espace extérieur
  • Les pièces de vie y sont généralement plus grandes
  • Elle symbolise le projet d’une vie

Ce type de logement attire généralement les familles ou les personnes retraitées désireuses de s’installer en dehors des villes. C’est un point à ne pas négliger si vous prévoyez de proposer le bien à la location. Il faut cependant garder en tête qu’une maison demande généralement plus d’entretien, surtout si elle dispose d’un jardin. C’est un critère à ne pas prendre à la légère si vous n’avez pas l’intention de passer votre temps libre à jardiner. En revanche, un espace extérieur peut être un sérieux atout si vous prévoyez de la louer.

Comment et pourquoi choisir un appartement

Investir dans un appartement demande plus d’attention, surtout si vous souhaitez en faire un investissement locatif. Il faut en effet faire attention à son orientation, ainsi qu’à la surface. Un studio orienté plein nord sera moins agréable à vivre qu’un appartement baigné de soleil et orienté plein sud.

La surface choisie est aussi un critère important. Si vous souhaitez le proposer à la location, gardez en tête qu’un studio conviendra tout à fait à un étudiant ou un actif célibataire. Un appartement plus grand est généralement plus destiné à un couple ou une famille selon le nombre de chambres.

Des critères tels que la présence d’ascenseur ou d’un parking pourrait être des petits plus qui vous différencieront des autres propriétaires.

Ne négligez pas le quartier

En plus de prêter attention aux prestations dont dispose le bien, il est important de tenir compte du secteur géographique. Un quartier ou commune en plein essor peut permettre d’ajouter une plus-value sans devoir intervenir sur le bien de manière directe.

Enfin, un logement en ville ou en proche banlieue attirera plus facilement les actifs ou jeunes personnes tandis qu’une habitation en campagne ou plus éloignée saura convaincre les familles. La présence de commerces, écoles ou médecins est également importante.

Ces critères s’appliquent aussi bien à votre projet de résidence principale sur du long terme qu’à un projet de mise en location. Prenez donc le temps d’évaluer les avantages de chaque situation !

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